부동산시장의 복병…. 다문화, 외국인

예전에.. 다문화와 외국인이 집을 매입, 임차 수요를 증가시켜부동산 시장을 떠받치게 될 거라는 상상의 나래를 폈다가욕을 바가지로 먹었던 기억이 있는데.. 요즘 길거리의 모습에서 다시한번 확신을 합니다.  1. 조선족, 중국인 상대 식당이 무척 늘었습니다..    이제는 차이나타운 처럼.. 중국 물건과 식자재까지 파는 점포도 생겼지요..  2. 수도권에서는 길가다 너무 흔하게 외국인을 접하게 됩니다.     특히 쪽방, 지하가 많아 주거비가 싼,, 구시가지(단독주택) 지역은     ‘반지하’, ‘옥탑’은 그들이 점령했습니다.     지방의 농촌, 소도시들은.. 젊은이들 떠난 자리를.. 다문화 신부에,      외국인노동자까지 섞여,,  어디 동남아 섬 같습니다..  3. 기하 급수로 번지는 외국인 범죄….     안산 같이 외국인 많은 동네는 주민들이 밤에 나가기 꺼릴 정도입니다.     외국인 범죄율이 높다기 보다… 외국인이 그많이 많이 늘었다고 봅니다.  이 이슈는.. 부동산 뿐만 아니라.. 향후 5년내 국내 사회와 경제에  많은 영향을 미칠것 같습니다.제어하거나,, 무시하기에는.. 너무 인구가 많아졌고.. 토착화 되었기에..  이들은 저임금으로 부동산 구매력이 크지 않아,,부동산 매매시장에 직접적인 상승효과는 없겠지만.. 이들은… 쉽게말해서..  토종한국인들을… 저가주택에서 몰아낼 것입니다. -우선은 인구수로 쫒아냅니다…   이들이 비비고 살 수 있는 곳은.. 어차피 주거여건이 열악하고 싼 곳이니까요..  매매가 아니라.. 임대로 말입니다…   이들이 값싼 전세, 월세를 차지하면… 한국인들은.. 쫒겨나는거지요.. -둘째는.. 범죄, 공포, 이질감으로 쫒아냅니다..   외국인이 동네에 점점 점점 더 늘어나면,..  토종한국인들은… 두렵고, 더럽고, 집값떨어질까.. 걱정하게 될겁니다.  이 과정에서  ‘좋은지역 주택’의 공급이 부족한 상황이 오리라 생각됩니다.사실 주택보급율 110% 허상이지요..외국인들 넘쳐나는,, 임대료싼 좁은 골목, 빌라, 단독주택들이.. 50%는 넘으니..’좋은지역 주택’은.. 글쎄요… 얼마나 될까요..그나마도 부동산 침체로 재개발이 지연되어.. ‘좋은주택’은 모자랍니다. 다문화 혼혈아이들을 피해.. 외국인 강력범죄를 피해..단기간에 엑소더스 같은 사회현상으로 나타날수 있습니다..학군때문에.. 부동산 임대시장이 들썩였던 이나라니..혼혈학생 피해 달아나는 일은… 쉽게 상상할 수 있습니다. 집단이주에 가까운 사회현상으로 나타나면…임대든.. 매매든..  절대적으로 부족한 상황이 오겠지요..부동산가격은 부수적이고요.. 큰 사회갈등이 될겁니다. 이런 논리는.. 사실.. 오래전 대학때.. 도시개발관련 교양수업때 얼핏 듣기도 했고,실제.. 미국, 영국, 프랑스.. 선진국에서 이민자가 폭발적으로 늘어날때똑같이 겪은 사회적, 경제적 이슈였습니다.  ‘값싼 다운타운’을… 백인들이 버리고.. —->  업타운으로 갑니다.구시가지는 상업시설과.. 외국인과 빈민들의 주거지만 남고,,먹고살만한 사람들은.. 신도시로.. 외곽으로.. 그들만의 도시를 지어 떠납니다.   요새 아파트값 떨어진다.. 빵원이다 어쩌는데.. 아직까지 대단지 아파트는… 외국인 청정지역 입니다. – 부동산 매매나 임대 가격장벽이 있고,, – 지리적으로도 구시가지나 달동네와 격리되어 있으며, – 특히 공단이나 상업지구와 떨어져.. 외국인들이 올 필요를 못느끼죠..  님들도… 한번.. 주의깊게.. 주변에 외국인들을 둘러보세요. 볼수록.. 걱정이 앞섭니다.